第一章：总则

　　第一条  为了加强凤凰城装修工作的安全监督和管理，同时也为了更快捷地为商户提供良好的服务，特制订本制度。

　　第二条  本制度适用于凤凰城所有商场。

　　第二章：商户进场管理规定

　　第三条  商服部按照本制度及《装修手册》的相关规定对商户的装修提供服务和监督管理。

　　第四条  凡商户装修（包括新商户和老商户）前需到财务处缴纳3000元装修押金，装修期间，所有垃圾需自行清理到凤凰城商场方圆500米之外，如有违反，将处于不低于3000元的违约追究。装修完毕后，需经商场相关部门验收，合格后，商户需持装修许可证、装修申请表、验收单、装修押金单据到财务处办理申退手续。

　　第五条  新入驻商户进场之前，区域商服专员应与商户一起仔细检查场地基础设施情况，包括营业场地的电线、开关、水表、电表、天花板、灯具等一切设施是否完好，并填写《商户场地基础设施登记表》，进行摊位面积确认。在商户离场时，区域商服主管应与商户一起对《商户场地基础设施登记表》进行核对，若有损坏，按原价赔偿的原则进行清算。商户的所有装修（不含非固定配饰）归商场所有，商户离场时不得拆除。

　　第六条  商户不准破坏墙、柱、梁、管道等主要房屋结构（含营业房内原立柱），不准破坏及拆改用水、用电、空调、电梯、消防、广播等一切公共设施设施，严禁擅自拆改、私建楼梯和夹层。商户应爱护市场的一切公共设施。违反本条产生的一切后果由商户全权负责。

　　第七条 营业场地内外的上下水管道、屋面、空调、用电、消防、广播等一切公共设施，由公司督查部主导、市场运营中心商服部配合，督导物业公司、工程部等相关部门进行维修、护理。

　　第八条 商户入住时应办理用电手续：（电费收费标准暂定为：1.1元度，本标准依据商场电耗情况及市场价随机调整）；商场用电采用刷卡用电形式：记费电表卡押金50元/张，办手续时预先交纳电费用；现场刷卡后，正常用电。

　　第九条 装修期间自来水不收费用。自来水不用时应随手关闭，停水时不要打开龙头，以免来水时造成浪费和外溢。

　　第十条  注意人身、财产及消防安全，认真遵守国家及商场有关安全方面的法律、法规及相关规定。

　　第三章：装修时间规定

　　第十一条 装修时间原则上，最长装修期限为30天，特殊情况需要延期装修者，可以装修延期一次，但每次装修延期不得超过3天，同次装修出现第二次延期时，将按照每逾期一日1000元的标准进行违约追究。所有商户装修原则上（新入驻商户、商场规化统一装修的商户除外），每年只允许在腊月23前1个月或7月份装修。

　　第十二条 商户装修期间，在商场正常营业时间内不能完成工作，需要进行加班的，应于当日11：00前向区域商服主管申请办理加班申请手续；商服部每天上午11：00—12：00集中审批、办理加班手续；若迟于11：00申请，则只能申请办理次日的加班手续。严禁商户申请加班后又不按规定的时间进行加班或自动取消加班，若有违反者，予以100元/次的违约追究；对于一个月内出现三次及以上违约情况者，取消其半年内的加班资格或按10元/时对其收取服务费用。详见《凤凰城加班管理制度》。

　　第四章：装修手续办理

　　第十三条  《凤凰城装修管理手册》应包含《凤凰城简介》、《商户装修手续办理流程》、《装修协议》、《装修标准》、《施工现场管理规定》、《消防安全责任书》、《加班管理制度》、《商户场地基础设施登记表》、《平面布局图》等与商户装修及今后经营密切相关的内容。

　　第十四条  不论公司、还是商户的任何装修、施工，都必办理装修手续。对于商户17：30-19：30之间二个小时内可以完成，且不产生噪音、垃圾、粉尘和怪味的上样类施工可以不办装修手续，但必须向商场申报。对于装修时间前后不超过10天，装修商户数量超过10家及以上的情况（含新商场的集体装修），应印制并与商户签订针对性的《凤凰城装修管理手册》，按本管理制度及《手册》规定严格执行到位，做好大规模的装修管理工作。除以上情况外，商户的日常零星装修工作，只须依据《商户装修管理流程》通过与商户签发及确认《装修申请表》、《装修许可证》、《装修标准》、《施工现场管理规定》等手续，加强装修管理工作。

　　第十五条  商户应在装修前应主动向区域商服主管提出装修申请，并交纳相关费用、办理装修审批手续，经批准后，才可进场进行装修施工。如修改或增加装修工程，需重新提出申请，并办理相关审批手续。

　　第十六条 商服部审核商户申报的装修设计图纸及有关申报手续，对不符合商场管理要求的设计及装修应提出修改意见，直至商户修改达到商场装修标准要求为止。如商户未按审批通过的图纸施工或有违反《商户店面装修标准》及相关规定的现象，应根据实际情况追究商户违约责任。

　　第十七条  为商户办理的所有装修手续要存档保存，商户合同到期半年后，经部门负责人签批后销毁。

　　第十八条  装修手续的办理及其整个装修管理以市场运营中心商服部为主导，其它部门全力配合。装修最终审批权归市场运营总监。

　　第五章：施工现场管理规定

　　第十九条  加强“装修证件张贴及进场材料验收”、“施工质量”、“文明施工”、“消防安全及安全施工”、“财产安全”等方面的工作。详见《施工现场管理规定》

　　第六章：施工管理监督

　　第二十条  在装修施工过程中，商服部、物业维修、物业安管、物业环卫、信息部，依据自己的职责做好施工监督，并填制相关表格。

　　第二十一条  对商户下的施工整改，必须经过商服部，并由相应商服经理统筹安排，要求商户整改。

　　第七章：附则

　　第一条  本制度由市场运营中心负责解释说明。

　　第二条  本制度自2012年10月1日之日起实行